毛坯房水管漏水归责物业?

对于毛坯房而言，水管漏水并非都归咎于物业管理责任。在进行责任判定前 ，需先明确漏水部位的所有权属性 。若为私有部分且因产品质量问题引发的漏水
，则应由品牌方负责修复；若已过保修期限，业主需自行承担维修费用
。若为共有部分的水管出现漏水现象 ，则应由物业负责修复
，并可申请使用维修基金。

物业责任：如果该棚顶下水管是由物业公司安装并维护的，那么漏水问题可能归责于物业公司 。物业公司有责任保证住宅或建筑物的设施正常运行 ，并及时进行维修
。使用者责任：如果漏水是由于使用者不当使用或疏忽造成的
，责任可能归于使用者。例如，使用者可能在使用过程中导致下水管破损或堵塞 ，进而导致漏水问题 。

律师解第一，确定漏水原因
。在这类案件中
，漏水原因并不必然能归责到楼上。发生漏水后应当第一时间通知物业来查明漏水原因，如果是公共部位比如主水管破裂导致的漏水 ，则物业负有修缮义务；如果漏水原因是楼上自有部分破损造成的
，则楼上住户需承担责任 。第二，财产损失赔偿金额不大。

毛坯房为什么有水

1、毛坯房有人全屋放满水的原因 新房测试防水效果 毛坯房全屋放水是为了检测房屋的防水质量
。开发商在交房前 ，会对房屋进行基本的防水处理
，但是为了验证其效果，一些房主会选择全屋放水来进行测试。通过全屋放水 ，可以直观地看到房屋是否存在漏水现象
，从而判断防水处理是否到位 。

2 、房屋质量问题 毛坯房在建造过程中，可能因为施工不当或材料问题导致房屋质量不达标 ，从而引发漏水问题
。例如
，外墙
、屋顶等部位的防水层处理不到位，或者防水材料质量不合格 ，都可能导致房屋在日后使用过程中出现漏水现象。此外，建筑外墙、门窗等部位存在的裂缝 、空隙也是引起漏水的常见原因 。

3
、毛坯房出现水的明确答案如下：可能存在管道漏水或房屋内部湿度较高的情况
。具体原因较为复杂
，包括但不限于以下几个因素。下面详细介绍原因：毛坯房的水主要来自房屋内的管道系统和外部因素 。一般来说，毛坯房交付时还未完成装修 ，因此房屋内的水管尚未使用或未完全铺设好
，可能会导致管道漏水的情况
。

4、毛坯房出现渗水现象主要是因为建筑防水施工存在问题或材料质量不佳。建筑防水施工问题：毛坯房的渗水问题很大程度上与防水施工不当有关 。在房屋建设过程中，防水层是防止水分渗透的关键
。如果施工过程中存在疏忽 ，如防水层未做好 、涂层不均匀
、连接处处理不当等
，都可能导致未来出现渗水现象。

毛坯房给水管漏水怎么处理

处理方法：若确认是管材质量问题需重新更换水管 。管材堵头处渗水。处理方法：带上扳手和水胶布
。取出堵头缠上水胶布。重新拧紧 。若是堵头问题更换堵头
。

毛坯房水管漏水不一定是物业责任。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的 ，由品牌商维修
，超出保质期的业主自行维修 。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修 ，维修时可以申请动用维修基金
。

所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定
，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主 、业主大会、物业服务企业的同意后 ，按照规定办理有关手续 。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
。

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了
，就需要找物业解决了，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任。

除了直接针对渗水原因的修复措施外
，还可以采取一些预防措施 。例如，定期检查楼上的防水层和水管 ，确保其完好无损；在雨季到来之前
，检查屋顶和墙体的防水性能，及时修补可能存在的漏洞
。此外 ，对于电路安全
，可以安装漏电保护器和定期检查电路，以降低电气火灾的风险。

可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护
，有关业主应当给予配合。